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公司公告

万科A:关于控股子公司为公司从银行获得的贷款提供担保的公告2024-07-12  

                               万科企业股份有限公司

         关于控股子公司为公司从银行获得的贷款提供担保的公告
           证券代码:000002、299903         证券简称:万科 A、万科 H 代

                             公告编号:〈万〉2024-070


       本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性

   陈述或者重大遗漏。


    为满足经营需要,万科企业股份有限公司(以下简称“公司”或“万科”)及公司之控

股子公司万科物流发展有限公司共计向银行申请贷款并已提款 27.41 亿元,公司的控股子公

司通过股权质押、资产抵押为相应的贷款提供担保。

    公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提

供担保的议案》,同意公司为控股子公司、以及控股子公司为母公司或其他控股子公司的银

行及其它金融机构信贷业务以及其它业务提供担保,在授权有效期内提供的新增担保总额须

不超过人民币 1,500 亿元,有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东大会

决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时,已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担

保金额低于人民币 125 亿元进行决策。

    本次担保事项在上述担保额度范围内,公司总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保

事项,具体情况如下:

    一、 担保事项一

    (一)担保事项概述

    公司已向中国农业银行股份有限公司深圳分行(以下简称“农业银行”)申请银行贷款

并完成提款,目前贷款余额本金共计人民币 10.42 亿元,期限 3 年。公司之控股子公司江门

市科利项目投资有限公司(以下简称“科利投资”)拟以持有的江门万鹏置业有限公司 100%

股权为前述贷款提供相应质押担保。

    (二)担保协议的主要内容

    科利投资与农业银行签订质押合同,为公司向农业银行的融资提供股权质押担保,担保

的本金金额 10.42 亿元,担保期限为主合同项下债权实际受偿之日止。



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    (三)被担保人基本情况

    公司名称:万科企业股份有限公司

    成立日期:1984 年 5 月 30 日

    注册地:深圳市盐田区大梅沙环梅路 33 号万科中心

    总股本:11,930,709,471 元

    截止 2023 年 12 月 31 日,万科合并报表口径资产总额 15,048.50 亿元,负债总额 11,019.17

亿元,净资产 4,029.34 亿元;2023 年 1 月-12 月,营业收入 4,657.39 亿元,利润总额 298.05

亿元,归属母公司股东的净利润 121.63 亿元。

    截止 2024 年 3 月 31 日,万科合并报表口径资产总额 14,638.69 亿元,负债总额 10,643.36

亿元,净资产 3,995.33 亿元;2024 年 1 月-3 月,营业收入 615.94 亿元,利润总额 6.99 亿

元,归属母公司股东的净利润-3.62 亿元。万科更多的财务信息也可查阅公司的定期报告。

    万科为部分控股子公司的融资提供了信用保证,具体可以查阅公司的定期报告以及担保

公告,此外也以所持资产为自身融资提供了抵押或质押。根据在“全国法院失信被执行人名

单信息公布与查询平台”查询,万科不属于失信被执行人。

    二、担保事项二

    (一)担保事项概述

    公司之控股子公司万科物流发展有限公司(以下简称“万科物流”)前期已向北京银行

股份有限公司(以下简称“北京银行”)申请银行贷款并完成提款,贷款金额共计 16.99 亿

元,期限均为 10 年。公司之控股子公司通过将持有的项目公司股权质押或项目资产抵押等

方式为本次贷款分别提供相应的担保。具体详见附件。
          贷款金额
  序号                        抵押担保                             质押担保
          (亿元)

                     以杜昆能源科技(昆山)有限公   以昆山塞纳尔企业管理有限公司持有的杜昆
   1          1.15
                     司名下物业抵押                 能源科技(昆山)有限公司 100%股权质押

                     以宁波青宇锂电能源有限责任     以余姚青供物流有限公司持有的宁波青宇锂
   2          2.60
                     公司名下物业抵押               电能源有限责任公司 100%股权质押

                     以苏州万致冷链物流有限公司     以苏州万明供应链有限公司持有的苏州万致
   3          1.20
                     名下物业抵押                   冷链物流有限公司 100%股权质押

                     以宁波盛世华途物流有限公司     以深圳市万纬物流投资有限公司持有的宁波
   4          1.20
                     名下物业抵押                   盛世华途物流有限公司 90%股权质押

                     以陕西万仓沣裕供应链有限公     以深圳市万物投第十二物流仓储有限公司持
   5          3.00
                     司名下物业抵押                 有的陕西万仓沣裕供应链有限公司 60%股权



                                             2
                                                    质押

                       以西安万纬物流有限公司名下   以深圳市万纬物流投资有限公司持有的西安
   6            2.60
                       物业抵押                     万纬物流有限公司 100%股权质押

                       以杭州东联仓储有限公司名下   以深圳市万纬物流投资有限公司持有的杭州
   7            2.50
                       物业抵押                     东联仓储有限公司 100%股权质押

                       以台州市万颖供应链有限公司   以深圳市万纬物流投资有限公司持有的台州
   8            2.74
                       名下物业抵押                 市万颖供应链有限公司 100%股权质押

  合计         16.99   -                            -

    (二)担保协议的主要内容

    杜昆能源科技(昆山)有限公司等控股子公司已与北京银行分别签署资产抵押合同,为

万科物流向北京银行的融资提供相应的资产抵押担保;昆山塞纳尔企业管理有限公司等控股

子公司已与北京银行分别签署质押合同,为万科物流向北京银行的融资提供相应的股权质押

担保。相关担保本金金额合计为 16.99 亿元,担保期限为抵质押合同生效之日至债务履行期

届满之日止。

    (三)被担保人基本情况

    公司名称:万科物流发展有限公司

    成立日期:2017 年 12 月 7 日

    注册地:上海市闵行区申昆路 2377 号 4 幢 901-1871 室

    注册资本:3,304,967.8697 万元

    截止 2023 年 12 月 31 日,万科物流资产总额 4,090,836.83 万元,负债总额 519,802.13

万元,净资产 3,571,034.70 万元;2023 年 1 月-12 月,营业收入 0 万元,利润总额 31,468.08

万元,净利润 31,468.08 万元。

    截止 2024 年 6 月 30 日,万科物流资产总额 4,101,635.40 万元,负债总额 532,860.33 万

元,净资产 3,568,775.07 万元;2024 年 1 月-6 月,营业收入 0 万元,利润总额-2,259.63 万

元,净利润-2,259.63 万元。

    截止目前,万科物流不存在对外担保、抵押及涉诉事项。根据在“全国法院失信被执行

人名单信息公布与查询平台”查询,万科物流不属于失信被执行人。

    三、 公司意见

    本次担保事项,有助于支持公司经营发展需要,本次担保事项风险可控,不存在损害公

司及股东利益的情形。有关担保符合《公司法》及《公司章程》相关规定。

    四、 累计对外担保数量及逾期担保的数量


                                             3
    截至 2024 年 6 月 30 日,公司担保余额人民币 524.98 亿元,占公司 2023 年末经审计归

属于上市公司股东净资产的比重为 20.93%。其中,公司及控股子公司为其他控股子公司提

供担保余额人民币 523.15 亿元,公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额人

民币 1.83 亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。

    本次担保发生后,公司及控股子公司对外担保总额将为 619.20 亿元,占公司 2023 年末

经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为 24.69%。



    特此公告。




                                                              万科企业股份有限公司
                                                                        董事会
                                                                二〇二四年七月十一日




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