万科企业股份有限公司

              关于因融资新增担保及已有担保进展情况的公告
           证券代码：000002、299903        证券简称：万科 A、万科 H 代

                             公告编号：〈万〉2024-088


       本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性

   陈述或者重大遗漏。



    为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）在银行申请

贷款，公司之控股子公司通过提供质押、抵押为相关贷款提供担保。

    公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提

供担保的议案》，同意公司为控股子公司、以及控股子公司为母公司或其他控股子公司的银

行及其它金融机构信贷业务以及其它业务提供担保，在授权有效期内提供的新增担保总额须

不超过人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东大会

决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担

保金额低于人民币 125 亿元进行决策。

    本次担保事项在上述担保额度范围内，公司总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保

事项，具体情况如下：

    一、担保情况概述

    （一）新增担保事项一

    1、担保事项概述

    公司向交通银行股份有限公司深圳分行（以下简称“交通银行”）申请贷款并已完成提

款，贷款本金余额合计人民币 5.85 亿元，期限 3 年。公司之控股子公司郑州万科企业有限

公司（以下简称“郑州万科”）以持有的河南天河万科房地产开发有限公司 99%股权提供相

应的质押担保。

    2、担保协议的主要内容

    郑州万科已与交通银行就前述融资事项签订质押合同，为公司相关贷款提供质押担保，

担保本金金额为 5.85 亿元，担保期限为债务合同生效之日起至债务履行期届满之日。

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    （二）新增担保事项二

    1、担保事项概述

    公司向中国邮政储蓄银行股份有限公司深圳罗湖区支行（以下简称“邮储银行”）申请

贷款人民币 5 亿元，期限 3 年，目前已提款 2 亿元。公司之控股子公司淄博万嘉置业有限公

司（以下简称“淄博万嘉”）以持有的在建工程为相关贷款提供抵押担保。

    2、担保协议的主要内容

    淄博万嘉已与邮储银行就贷款事项签订抵押合同，为公司融资提供担保，担保本金金额

5 亿元，担保期限为债务合同生效之日起至债务履行期届满之日。

    （三）已有担保事项进展情况

    1、担保进展概述

    公司向邮储银行申请银行贷款额度人民币 25 亿元，期限 3 年。公司之控股子公司西安

万高房地产开发有限公司（以下简称“西安万高”）以持有的项目在建工程为前述贷款提供

相应抵押担保。详见公司于 2024 年 6 月 15 日在巨潮资讯网披露的《关于控股子公司为公司

向邮储银行申请贷款提供担保的公告》。，公司可根据业务实际情况进行提款，目前已提款人

民币 1.9 亿元。

    根据公司与邮储银行的沟通，除已有的西安万高以在建工程为签署贷款提供相应抵押担

保外，西安万高的股东西安万科共筑房地产开发有限公司（以下简称“西安万筑”），以持有

的西安万高 100%股权为相关贷款提供质押担保。

    2、担保协议的主要内容

    西安万筑已与邮储银行就贷款事项签订股权质押合同，为公司融资提供担保，担保期限

为债务合同生效之日起至债务履行期届满之日。

    二、被担保人基本情况

    公司名称：万科企业股份有限公司

    成立日期：1984 年 5 月 30 日

    注册地：深圳市盐田区大梅沙环梅路 33 号万科中心

    总股本：11,930,709,471 元

    截止 2023 年 12 月 31 日，万科合并报表口径资产总额 15,048.50 亿元，负债总额 11,019.17

亿元，净资产 4,029.34 亿元；2023 年 1 月-12 月，营业收入 4,657.39 亿元，利润总额 298.05

亿元，归属母公司股东的净利润 121.63 亿元。

    截止 2024 年 3 月 31 日，万科合并报表口径资产总额 14,638.69 亿元，负债总额 10,643.36
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亿元，净资产 3,995.33 亿元；2024 年 1 月-3 月，营业收入 615.94 亿元，利润总额 6.99 亿

元，归属母公司股东的净利润-3.62 亿元。万科更多的财务信息也可查阅公司的定期报告。

    被担保人为部分控股子公司的融资提供了信用保证，具体可以查阅公司的定期报告以及

担保公告，此外也以所持资产为自身融资提供了抵押或质押。根据在“全国法院失信被执行

人名单信息公布与查询平台”查询，被担保人不属于失信被执行人。

    三、公司意见

    本次担保事项，有助于满足公司经营发展需要，风险可控，不存在损害公司及股东利益

的情形。有关担保符合《公司法》及《公司章程》相关规定。

    四、累计对外担保数量及逾期担保的数量

    截至 2024 年 7 月 31 日，公司担保余额人民币 804.67 亿元，占公司 2023 年末经审计归

属于上市公司股东净资产的比重为 32.09%。其中，公司及控股子公司为公司及其他控股子

公司提供担保余额人民币 803.58 亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保

余额人民币 1.09 亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。

    本次担保发生后，公司对外担保总额将为 897.48 亿元，占公司 2023 年末经审计归属于

上市公司股东净资产的比重将为 35.79%。

    特此公告。




                                                              万科企业股份有限公司

                                                                       董事会

                                                            二〇二四年八月二十九日




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